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上海动迁旧改再出新政策 告别拆一套分多套 鼓励自行购房

作者:上海拆迁律师 发布于:2017/11/16 15:46:35 点击量:

上海拆迁律师——作为政府每年的实事工程,上海的旧房动迁安置一直是老百姓关心的事。而目前上海还有着为数不少的三级以下老旧小区,那里生活条件恶劣,居民动迁意愿强烈。尽管上海每年都有老旧小区动迁安置硬指标,但也无法在短时间内将这么多的人重新安置,只有逐年分批进行。


上海动迁旧改再出新政策 告别拆一套分多套 鼓励自行购房

    虽然近几年每个动迁小区都能在较短的时间内达到高签约率,但在十几年前,一说到动迁就要看谁能搞的定关系谁能拖的久,想要全部顺利完成动迁是件费时费力的工程。而旧改动迁方案这些年里也是不断修改完善,从一开始的搞定动迁组组长到整个动迁方案的公开透明统一标准,从早前的算人头到后来的数砖头,从最早拖到最后拿的越多到如今走的越早分的越好。而居民的动迁签约率也屡次刷新记录,这一次次的改变也让老百姓获得了实实在在的利益。而现在,新的动迁安置方案又将施行,这又会对动迁居民有何影响呢?

根据新动迁安置方案,本市今后将安1:1进行配比。具体来讲就是以前动迁安置房会根据当时测算下来的面积来计算,不同的人分配到的安置房数量也不相等,有可能会出现一人获得多套房的情况。这样虽然居民获得了最大利益,但无形中却增加了楼房的空置率,也不符合楼市调控要求,而且动迁房选择有限,无法满足所有人的需求。而今后要实行的1:1分配,就是指原先一张房产证所对应的房子在动迁后只获得一套动迁房。如果居民对安置房不满意,也可以选择货币安置的方式自行购买。由于政府也会给予相应的补贴,居民完全可以购得比现有房屋好的多的安置房,同时选择范围也大了不少。

    目前这一政策已在上海部分区域试点,今后将在全市推广并逐步扩大货币安置的比重。这也符合国家政策,同时也能有效利用动迁安置房,满足不同人群需求,也能让更多的人及早搬入新家。

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