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静安拆迁律师:被拆迁房屋的拆迁补偿金额如何确定?

作者:静安拆迁律师 发布于:2017-5-22 9:42:06

静安拆迁律师http://www.zgcqlaw.com被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成,即:1、房屋本身的市场价格;2、附属设施补偿值(普通单元式楼房没有此项);3、超额土地补偿值(平房总建筑面积/总占地面积,即容积率< 0.65,则土地超额部分补偿;4、附属物及装修补偿。

其中1=房屋所在区位的房地产市场平均价格×综合修正系数(由专业评估师根据被拆迁房屋的区位、用途、环境、朝向、年代、楼层、配套设施、使用状况等因素修正确定);2=所在区位普通单元式楼房的市场平均价格×0.38(平房);3=(占地总面积-总建筑面积/065)本区位平房的市场价格×50%;4=先由拆迁当事人协商,协商不成再由评估单位进行评估确定。

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