预约电话

15316535118

地址:上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座7楼01-04单元

当前位置:首页 > 拆迁案例

农村土地能否进行买卖

作者: 发布于:2017/3/7 14:11:46 点击量:

农村土地能否进行买卖

在社会主义土地公有制建立之后,土地买卖活动受到了严格限制。在中国,法律规定土地不允许买卖。在1988年4月12日,第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《中国人民共和国宪法修正案》中明确规定:“任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”

农村土地可以买卖吗?土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋。

虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象,也有村委会出具的所谓“房产证”,但都得不到法律保护。《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租宅基地上住房后,不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时,就会主张买卖行为无效,如诉至法院,一般的结果就是判决卖方退还买方的房款,这样买方只会得不偿失。

农村土地可以买卖吗?虽然在我国土地是严禁买卖的,但允许通过承包、租赁等方式进行流转。

分享到:

上海拆迁律师 范俊峰 咨询热线:15316535118 执业证号:13101201010839768 网站地图

电子邮箱:hanlv365@163.com 地址:上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座7楼01-04单元 网站技术支持:点搜科技

咨询方式