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承包地被征用、占用怎么处理?

作者:嘉定拆迁律师 发布于:2017/1/20 14:59:30

我国《宪法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有土地实行征用。那么承包地被征用后要给予补偿吗?下文将为您解答!  

1、什么叫征用,什么叫占用?

  我国《宪法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有土地实行征用。也就是说,一定条件下,农户承包的集体所有的土地可以被依法征用。所以,征用是指国家为了保证社会公共事业或者公益事业的发展,体现全社会的长远利益,将集体所有的土地转化为国有,主要用于能源、交通、水利、军事设施等。

  对土地的征用一般需要满足四个条件:

  (1)征地必须是一种政府行为,其他任何单位和个人都无权征用。

  (2)征地必须依法取得批准。

  (3)征地行为必须向社会公开,接受社会的监督。根据《土地管理法》的规定,征地方案必须向集体经济组织和村民公告和公开。

  (4)征用土地必须是为了社会公共利益。占用是指为了兴办乡镇企业、建设乡(镇)村公共设施、公益事业和村民住宅等,经依法批准使用集体经济组织农民集体所有的土地。

  2、被征用土地的农民是否有权了解征用土地方案及相关的补偿、安置方案?

  有权了解。被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日10个工作日内进行征用土地公告,该市、县人民政府土地行政管理部门负责具体实施。征用农民集体所有土地的,征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

  3、承包地被征用、占用后如何得到补偿?

  《土地管理法》及有关政策规定,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费,以及地上附看物和青苗的补偿费。土地补偿费,按被征地原用途补偿,标准为该耕地被征用前三年平均年产值的6~10倍,归土地所有者所有,纳入公积金管理,用于被征地农民参保、发展生产、公益性建设,不得平分到户,也不得列为集体经济债务清欠资金。安置补助费,按被征地原用途补偿,标准为该耕地被征用前三年平均年产值的4~6倍,最高不得超过15倍,归需安置人员,用于被征地的承包人的生活安置,已被安置的安置补助费,归安置单位。土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。地上附着物和青苗的补偿费,按照附着物的实际价值和当季作物的产值计算,归承包人所有。

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