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拆迁律师教您如何与拆迁人谈判,获得更多拆迁补偿款

作者:上海拆迁律师 发布于:2017/1/20 11:56:06 点击量:

拆迁,对所有被拆迁户来说都是一生中的大事,很多人可以借此获得很多的拆迁补偿款,也有很多人,因为拆迁变得无家可归。在拆迁过程中,被拆迁人往往处于弱势地位,拆迁人财大、势大,还有可能有政府在背后支持,那么如何才能在谈判中获取最大的利益呢?专业上海拆迁律师给您讲解谈判的时候应该注意以下几点:

  1、谈判的主要人

  谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理清楚、脾气和蔼的长者、老者和学者,自己可以在一旁观察和记录他们与拆迁人的谈话。如果必须是自己亲自出面的话,一定要衣着整洁。

  2、谈判的态度

  谈判时态度十分重要,谈判的语气也很关键。谈判时要语气平和、不卑不亢。拆迁人最不怕的就是被拆迁人发火,你如果与拆迁人动手厮打,那就正好中了他们的计策。他们可以用各种手段和政府工具来修理拆迁人,其实,谈判就是谈判,大家平等、公开的谈条件,不要生气,这对拆迁根本没有帮助。

  3、谈判前的准备

  知道要拆迁后,一定要开始着手准备了。准备的东西包括:相关拆迁政策法规的查询和检索、拆迁法规的研读、有利和无利条件的判读。

  拆迁是政府的行为,拆迁法规就特别重要。要查询和检索最新的拆迁办法和相关条例,有的时候,拆迁人会用过期的法规来哄骗被拆迁人。

  法规查到后,一定要仔细研究,尤其期中的法律文字必须搞懂。

  从中找出对自己有利和无利的条款,记录在本子上,在谈判的时候能够使用。

  4、谈判后的总结

  拆迁的谈判不可能一次就解决了,每次谈判后,都要总结谈判中双方的言辞在什么地方对,什么地方拆迁人说的不合法。在下次谈判的时候就要指出来。

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